商品房买卖包含什么纠纷

1.逾期交房：开发商未按合同约定期限交房，购房者可要求其担责。

2.房屋质量：主体结构不合格或有严重影响居住的问题，购房者可解约索赔。

3.面积差异：交付面积与约定不符且误差比超比例，购房者可解约或要求返还差价。

4.虚假宣传：开发商销售时不实宣传，购房者可要求赔偿。

5.产权问题：开发商无法按时办产权证书，购房者可追究责任。
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结论：
商品房买卖纠纷常见类型有逾期交房、房屋质量、面积差异、虚假宣传和产权纠纷，购房者可依法追究开发商责任。
法律解析：
在商品房买卖中，《中华人民共和国民法典》等法律保障购房者权益。对于逾期交房，合同有明确交付期限，开发商未按时履行即构成违约，购房者可依合同要求其担责。房屋质量方面，主体结构不合格或严重影响居住使用的问题，购房者有权解除合同并获赔偿。面积差异若误差比绝对值超一定比例，购房者可解除合同或要求返还差价。虚假宣传属欺诈行为，开发商应承担赔偿责任。产权纠纷里，开发商不能按时办理产权证书，购房者可追究违约责任。若您在商品房买卖中遇到类似纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.商品房买卖纠纷种类多，主要有逾期交房、房屋质量、面积差异、虚假宣传和产权纠纷等，购房者可依法维权。
2.针对不同纠纷的解决措施和建议如下：
逾期交房纠纷中，购房者应留存合同及开发商违约证据，按合同约定追究其违约责任。
房屋质量有问题，及时找专业机构检测，如属主体结构不合格等严重问题，可解除合同并索赔。
面积差异超出规定比例，购房者可依据合同选择解除合同或让开发商返还差价。
遭遇虚假宣传，收集宣传资料等证据，要求开发商承担赔偿责任。
产权纠纷方面，若开发商无法按时办证，购房者可追究其违约责任，必要时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）逾期交房纠纷中，根据相关法律规定，合同约定了交房期限，开发商未履行，购房者可依据合同条款要求其承担包括支付违约金等违约责任。
（2）房屋质量纠纷里，若房屋主体结构不合格或有严重影响居住的质量问题，购房者依据法律有解除合同并获赔偿的权利，这保障了购房者的基本居住权益。
（3）面积差异纠纷方面，当交付房屋面积与约定不符且误差比绝对值超一定比例，购房者可按法律规定选择解除合同或要求开发商返还差价，确保自身财产不受损失。
（4）虚假宣传纠纷中，开发商作不实宣传误导购房者，属于欺诈行为，购房者可要求其承担赔偿责任。
（5）产权纠纷中，开发商无法按时办理产权证书，购房者有权追究其违约责任，维护自身合法产权权益。

提醒：遇到商品房买卖纠纷，要及时保留相关证据，不同纠纷情况复杂，建议咨询专业人士分析解决。
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（一）遇到逾期交房纠纷，购房者要及时收集开发商逾期交房的证据，如交房通知等，按合同约定的违约条款要求开发商承担责任，可通过协商或诉讼解决。
（二）对于房屋质量纠纷，先委托专业机构检测，若主体结构不合格或严重影响居住，可书面通知开发商解除合同并索赔。
（三）面积差异纠纷，查看合同对面积误差处理的约定，误差比绝对值超出规定比例，可按约定解除合同或要求返还差价。
（四）虚假宣传纠纷，购房者收集宣传资料等证据，与开发商协商赔偿，协商不成可起诉。
（五）产权纠纷，若开发商未按时办理产权证书，购房者可依据合同追究其违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。