租完房子才发现房东欠物业费

针对您提出的问题，首先需要明确的是，房东欠缴物业费与租户支付租金的义务是两个独立的法律关系。《解答内容》中提到，房东应当根据物业服务合同的约定及时交纳物业费，但这并不直接影响租户支付租金的义务。租户无权因房东欠缴物业费而拒付租金，因为租赁合同与物业服务合同主体不同，责任亦不互通。法律依据为《民法典》中关于合同履行独立性的规定，即一合同的履行不影响另一合同的履行。
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从法律角度，租户可通过以下方式保障自己：1.签订租赁合同时，明确物业费支付责任，确保合同中无不利于自己的条款；2.保留好与房东的沟通记录，作为证据以备不时之需；3.若因房东欠缴物业费导致权益受损，及时收集证据，通过法律途径维权，要求房东赔偿损失。
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若房东欠缴物业费影响租户生活，租户可尝试以下方案：1.先与房东沟通，要求房东尽快解决物业费问题；2.若沟通无果，租户可向物业公司说明情况，请求其不要因房东问题影响租户的正常生活；3.若问题依旧存在，租户可考虑通过法律途径维护自身权益，如起诉房东违约，要求其履行合同义务，消除影响。
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