二手房违约本金怎么办

结论：
二手房交易中一方违约，本金处理因违约方不同而有差异，双方可先协商，协商不成守约方可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在二手房交易里，若买方违约，若支付的本金是定金，卖方有权利没收；若为购房款本金，卖方通常扣除违约金后返还剩余部分，违约金按合同约定或实际损失计算。若卖方违约，买方已付定金，卖方需双倍返还；已付购房款本金，卖方应全额返还并承担违约责任。在遇到此类问题时，双方可先自行协商本金及违约事宜。若协商无果，守约方可以凭借合同等相关证据，向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任并合理处理本金问题。若您在二手房交易违约及本金处理方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.二手房交易一方违约时本金处理需根据违约方不同分情况处理。若买方违约，以定金为本金，卖方有权没收；若为购房款本金，卖方扣除违约金后返还剩余，违约金按合同约定或实际损失算。若卖方违约，已付定金需双倍返还，已付购房款本金要全额返还且承担违约责任。
2.对于违约问题，双方可先协商本金及违约事宜。协商是较为便捷和平的解决方式，能节省时间和精力。
3.若协商不成，守约方可凭借合同等证据向法院起诉，通过法律途径要求违约方承担违约责任并妥善处理本金问题，依靠法律的权威性和公平性保障自身权益。
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法律分析：
（1）买方违约时，若已支付定金作为本金，依据法律规定，卖方有权没收该定金。若支付的是购房款本金，卖方通常会在扣除违约金后，将剩余部分返还给买方，而违约金数额会按照合同约定或者实际损失来计算。
（2）卖方违约时，若买方已支付定金，卖方需双倍返还。若买方已支付购房款本金，卖方不仅要全额返还，还需承担违约责任。
（3）在处理本金及违约事宜上，双方可先进行协商。若协商不成，守约方可以凭借合同等相关证据向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任并合理处理本金问题。

提醒：二手房交易违约涉及本金处理较复杂，不同违约情形和合同约定处理方式有别，建议遇到问题及时咨询，分析具体案情。
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（一）买方违约处理方式
-若买方支付的本金是定金，卖方有权没收定金。
-若支付的是购房款本金，卖方扣除违约金后返还剩余部分，违约金按合同约定或实际损失计算。

（二）卖方违约处理方式
-若买方已付定金，卖方应双倍返还。
-若已付购房款本金，卖方需全额返还并承担违约责任。

（三）协商与诉讼
双方先协商本金及违约事宜，协商不成，守约方可凭合同等证据向法院起诉，要求违约方担责并处理本金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买方违约情况：若支付定金作本金，卖方有权没收；若支付购房款本金，卖方扣除违约金后返还剩余部分，违约金按合同约定或实际损失算。
2.卖方违约情况：买方已付定金，卖方双倍返还；已付购房款本金，卖方全额返还并担责。
3.处理方式：双方先协商本金及违约事宜，协商不成，守约方可凭合同等证据起诉，让违约方担责并处理本金。